Neubau
Welche Kosten entstehen bei einem Neubau?
Die Gesamtkosten eines Neubaus bestehen nicht nur aus dem Hauspreis.
Entscheidend sind Grundstück, Baukosten und zahlreiche Zusatzkosten, die in der Planung oft unterschätzt werden.
Baugrundstück
Alle Kosten rund um Erwerb und Vorbereitung des Grundstücks
1. Kaufpreis
- Kaufpreis des Grundstücks
2. Erwerbskosten
- Notar- und Grundbuchkosten
- Grunderwerbsteuer
- Maklerprovision, sofern vereinbart
- Vermessung
- Bodenuntersuchung
3. Erschließung und Herrichtung
- Baureifmachen des Grundstücks
- Herrichten des Bauplatzes
- Anschlüsse und Erschließungsmaßnahmen
Baukosten
Alle Aufwendungen für Bau, Technik, Planung und Fertigstellung
2. Außenanlagen
- Entwässerung und Versorgung
- Wege und Terrassen
- Pflanzungen
- Einfriedungen
3. Baunebenkosten
- Architekt, Ingenieure, Bauleitung
- Genehmigungen und Prüfungen
- Finanzierungskosten, z. B. Bauzeitzinsen
- Bauversicherungen
- Sonstige Kosten, z. B. Richtfest
Hinweis: Für eine realistische Finanzierung sollten Grundstückskosten, Baukosten, Nebenkosten und laufende Belastungen immer gemeinsam betrachtet werden.
Diese Informationen dienen der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine individuelle Finanzierungs-, Rechts- oder Steuerberatung.
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