| Unterlage | Quelle / zuständig | Status / erhalten am |
|---|---|---|
| Objektunterlagen | ||
| Grundbuchauszug (aktuell) | Grundbuchamt / Amtsgericht / Verkäufer | __________ |
| Lageplan / Flurkarte | Katasteramt / Verkäufer | __________ |
| Grundrisse, Schnitte, Ansichten / Bauzeichnungen | Bauakte / Verkäufer / Architekt / Gutachten | __________ |
| Wohn- und Nutzflächenberechnung | Bauakte / Verkäufer / Gutachten | __________ |
| Energieausweis | Verkäufer / Makler | __________ |
| Baubeschreibung / Nachweise zu Modernisierungen | Verkäufer / Bauakte / Gutachten | __________ |
| Aktuelle Objektfotos (innen / außen) | Makler / Gutachten / selbst erstellen | __________ |
| Ertrags- und Kostenunterlagen | ||
| Mietverträge | Verkäufer / Hausverwaltung | __________ |
| Mietaufstellung / aktuelle Soll-Ist-Mieten | Verkäufer / Hausverwaltung | __________ |
| Grundsteuerbescheid / laufende Objektabgaben | Verkäufer | __________ |
| Versicherungsnachweise | Verkäufer / Hausverwaltung | __________ |
| Bei Eigentumswohnungen zusätzlich wichtig | ||
| Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung | Verkäufer / Hausverwaltung / Notar | __________ |
| Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen | Verkäufer / Hausverwaltung | __________ |
| Wirtschaftsplan / letzte Hausgeldabrechnung | Hausverwaltung / Verkäufer | __________ |
| Stand der Instandhaltungsrücklage | Hausverwaltung / Verkäufer | __________ |
| Vertrags- und Bewertungsunterlagen | ||
| Kaufvertragsentwurf | Verkäufer / Makler / Notar | __________ |
| Wertgutachten / Verkehrswertgutachten (falls vorhanden) | Verkäufer / Bank / Sachverständiger | __________ |
| Persönliche Finanzierungsunterlagen | ||
| Letzter Steuerbescheid | Eigene Unterlagen / Steuerberater / ELSTER | __________ |
| Letzte Gehaltsabrechnungen | Arbeitgeber / eigene Unterlagen | __________ |
| Eigenkapitalnachweise | Kontoauszüge / Depotauszüge / Sparnachweise | __________ |
Tipp!
Lassen Sie in den Kaufvertrag alle vom Verkäufer zugesicherten Eigenschaften wie z.B. Wohnfläche, Mieteinnahmen, Modernisierungen, sowie genehmigte Aus- und Anbauten usw. aufnehmen.
Diese vertragliche Regelung hilft Ihnen, spätere Ansprüche zu sichern!