Preisentwicklung Immobilien
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Immobilienmarkt: Verkäufer erwarten zu hohe Preise

Verkäufer habe es immer schwerer, ihre Preisvorstellungen zu realisieren. Das ist eines der Ergebnisse einer aktuellen Umfrage unter Maklern des Maklernetzwerks REMAX Germany. Die Umfrage wurde unter 100 Maklern in 11 Bundesländern durchgeführt. Eigentümer können ihre Objekte selten zum Wunschpreis veräußern. Neun von zehn befragten Maklern (89,2 Prozent) sind der Meinung, dass Verkäufer weiterhin zu ambitionierte Preiserwartungen hegen.
Neue Marktsituation
Unsicherheit wegen hohen Zinsen, Inflation und Kriegen hinterlassen ihre Spuren am Immobilienmarkt. Es gibt zwar immer noch genügend Interessenten, aber viele können trotz gesunkener Preise die Finanzierung nicht realisieren. Auch rechnen mögliche Käufer mit weiter sinkenden Preisen und sind deshalb mit der Kaufentscheidung zurückhaltend.
Denn: Der Immobilienmarkt entwickelt sich immer mehr vom Verkäufer- zum Käufermarkt. Neun von zehn befragten Maklern geben an, dass Verkäufer zu hohe Preisvorstellungen haben. - Die Wahrheit ist: Immobilieneigentümer können ihre Immobilie immer seltener zum gewünschten Preis verkaufen.
Längere Verkaufsdauer
Auch die Dauer, bis eine Immobilie tatsächlich verkauft wird, hat gemäß der Analyse deutlich erhöht. Zwei von drei Makler geben durchschnittlichen Vermarktungszeit von vier bis sechs Monaten an.
Der Käufer hat das Sagen
„Wir befinden uns in einem anhaltenden Käufermarkt“, erklärt Remax-Deutschland-CEO Samina Julevic. „Der Käufer hat momentan das Sagen - und er sagt nein oder abwarten.“
Preise für sanierungsbedürftige Häuser: Stark gesunken
Tatsächlich sind die Preise für sanierungsbedürftige Häuser bereits stark gesunken.
Tipp von REMAX: Um nicht deutlich unter Preis zu verkaufen, rät der Maklerverband dazu, in dieser Hauskategorie Gutachter zu beauftragen, die dann realistische Sanierungskosten errechnen. Das investierte Geld für das Gutachten sei dabei gut angelegt, da ein fundiertes eine gute Argumentations-basis sei, um sich vom Käufer nicht zu tief herunterhandeln zu lassen.
Das REMAX Maklerbarometer können Sie hier downloaden:
REMAX Maklerbarometer

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